9月27日，武汉市首笔二手房跨行“带押过户”在武汉东湖高新区不动产登记窗口办结，标志着二手房“带押过户”跨行难题通过引入公证方式得到彻底解决。
两部门联手破解跨行难题
今年1月起，二手房“带押过户”新政已在武汉铺开。涉及二手房交易，武汉市民不需先归还原有房贷即可完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
为继续攻克买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题，8月24日，武汉市司法局联合市自然资源和规划局发布《关于深化公证+不动产登记“一窗联办”及公证参与“带押过户”的通知》，推出公证参与二手房“带押过户”模式，明确公证提存作为“带押过户”资金监管的方式及指导操作流程，确保二手房“带押过户”同行、跨行政策全面落地。
9月初，武汉市司法局收到家住光谷附近的陈女士咨询，她欲出售名下房产，苦于贷款尚未结清，自己的贷款银行与买方贷款银行系不同银行，在现行政策下无法顺利办理“带押过户”。武汉市司法局就近推荐了尚信公证处为其制定解决方案。
提供全链条式综合公证服务
尚信公证处接到通知后，立即开展流程梳理、文书起草、资金提存、抵押权变更登记、监管资金清分等各个环节工作，在充分沟通、协调基础上，启动买卖双方、买卖双方贷款银行和公证处各方协议的签署流程，在武汉市不动产登记部门的大力支持下，在工商银行、恒丰银行的高效配合协调下，成功打通“跨行带押过户”所有环节，顺利推动二手房“跨行带押过户”模式在武汉市首单落地。
“公证作为买卖双方和银行间的第三方平台，在保证交易安全、实现交易资金有效监管方面有着天然优势。”武汉市司法局相关负责人介绍。
下一步，武汉市司法局和武汉市公证协会将按照国家政策安排，与市自然资源和规划局等相关部门建立沟通协调机制，加强对公证机构的业务指导和监督，进一步提升“带押过户”服务便民性和获得感，逐步推动“带押过户”服务实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖。
